Pronájem nemovitosti rychle, výhodně a bez starostí
Potřebujete pronajmout nemovitost? Využijte služeb profesionála. Pronajměte rychle, výhodně a za nejlepší cenu. Garance nájemníka na 1 rok!
Garance nájemníka na 1 rok
V případě, že nájemník ukončí nájemní smlouvu dříve, než za 1 rok, najdu vám zdarma nového nájemníka.
Vždy tržní nájemné
Nemovitost vždy inzeruji připravenou takovým způsobem, abyste ji pronajali za nejvyšší možnou tržní cenu.
Pečlivý výběr nájemníka
Veškeré potenciální nájemníky důkladně prověřuji, včetně jejich platební schopnosti. Kompletní právní servis včetně kvalitní nájemní smlouvy.
Následná správa nemovitosti
V případě, že si chcete ušetřit starosti, mohu po výběru nájemce nemovitost spravovat. Postarám se o administrativu, kontroly a komunikaci s nájemníky, abyste se mohli věnovat jiným věcem.
Jak pronájem probíhá?
Soustředím se především na pronájem a správu nemovitostí v Praze a na Kolínsku. Se mnou si můžete vybrat ze dvou možností, jak k pronájmu vaší nemovitosti přistoupíme. Buď vám mohu pouze vybrat vhodného nájemníka nebo mohu vybrat vhodného nájemníka a následně zajistit správu nemovitosti takovým způsobem, abyste neměli s pronájmem žádné starosti.
Možnost 1: Pronájem nemovitosti
Standardní nájem nemovitosti, při kterém vás provedu výběrem nájemce od začátku do konce. Garance nájemníka na 1 rok – pokud nájemník ukončí smlouvu dříve, najdu vám zdarma nového. Za běžných okolností činí moje provize 1 měsíční nájem.
- Nejdříve se spolu potkáme, prohlédneme vaši nemovitost, vyjasníme si vaše představy a domluvíme se na výši nájemného.
- Nemovitost následně nafotí profesionální fotograf takovým způsobem, aby nechal vyniknout pozitivním vlastnostem bytu a co nejvíce zvýšil jeho atraktivitu.
- Já následně připravím atraktivní webovou prezentaci bytu, zařadím nemovitost do nabídky RE/MAX a začnu nemovitost propagovat na sociálních sítích.
- Následují prohlídky bytu, po kterých vám odprezentuji vhodné zájemce o nájem a společně vybereme toho nejlepšího.
- Právní oddělení připraví kvalitní nájemní smlouvu včetně předávacího protokolu, které následně obě strany podepíší.
- Byt je předán novému nájemci včetně veškeré potřebné dokumentace. Zajišťuji převod energií na nájemce.
Možnost 2: Pronájem nemovitosti s následnou správou
Nájem nemovitosti s následnou správou, při které zajišťuji výběr nájemného, kompletní komunikaci s nájemcem i standardní servis nemovitosti. Za běžných okolností činí provize 1 měsíční nájem za výběr nájemce + 10% měsíčního nájemného za správu nemovitosti.
- Nejdříve spolu vybereme vhodného nájemce, následně přebírám kompletní správu nemovitosti.
- Vytvořím inventář bytu, fotodokumentaci a uschovám rezervní klíč.
- Zajišťuji přepis energií, držení kauce i výběr nájemného. Poskytuji pravidelné měsíční reporty.
- V průběhu nájmu zajišťuji komunikaci s nájemcem i SVJ, prodlužování i ukončování nájemních smluv (včetně případného zvyšování nájemného).
- Poplatek nezahrnuje platby za opravy, údržbu či úklid, účast na schůzích SVJ, zpracování daňových přiznání.
